Dessa trivselregler har tagits fram som ett regelverk för vad som gäller i din bostadsrättsförening.
Det åligger medlemmarna att ta del av innehållet i bostadsrättsföreningens stadgar,
trivselregler och övrig information från styrelsen.
Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare utan även familjemedlemmar, gäster eller av dig anlitad hantverkare ska följa reglerna.
Medlemmens ansvar
Tillsammans med övriga medlemmar ansvarar ni för er förening. Du har som medlem rätten att bo i en bostad i föreningens hus men också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.
Som medlem ska du på egen bekostnad hålla din lägenhet i fint skick och bidra till att bekosta drift och underhåll av bostadsrättsföreningens gemensamma egendom.
Om skada uppstår är du skyldig att göra en felanmälan och ge tillträde för avhjälpande.
Din lägenhet liksom föreningens övriga utrymmen ska användas till vad som är avsett.
Säkerhet
• Det kan vara en god idé att meddela dina grannar om du är bortrest en längre tid.
Visa hänsyn till dina grannar
I bostadsrättsföreningen visar vi hänsyn.
Renoveringsarbeten som medför störande ljud som borra i betongväggar, banka i väggar, flytta tunga möbler ska begränsas till följande tider:
Måndag – Torsdag mellan klockan 08.00 och 20.00
Fredag mellan 08.00 och 18.00
Lördag – Söndag mellan klockan 09.00 och 15.00
Helgdagar – INGA RENOVERINGAR
Blir du störd av dina grannar?
kontaktar du berörda.
Hjälper inte detta ska styrelsen kontaktas.
Grillning
Vid grillning är det viktigt att tänka på sina grannar och brandsäkerheten. Tänk på att:
• Grillen måste placeras på ett plant underlag minst en meter ifrån vägg
• Lämna aldrig grillen utan uppsyn
• Ha alltid vatten eller en brandsläckare nära till hands
Husdjur
Den som har husdjur ansvarar för att husdjuren inte skapar problem för grannarna och att skada eller
nersmutsning av föreningens utrymmen inte sker. Husdjur får inte rastas på föreningens utemiljö och
ska hållas kopplade. Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten då det riskerar att locka råttor
och andra skadedjur.
Sophantering
Föreningen har två gemensamma sopstationer med sopsortering.
Medlemmen ansvarar för att sortera och slänga skräp i avsett kärl.
Observera att ingenting får ställas eller lämnas utanför kärlen.
Tryck ihop dina sopor ordentligt. Fyll inte kärlen så att de inte kan stängas, då riskerar föreningen att kärlen
inte töms eller tvingas beställa extra tömning som är en kostnad för föreningen.
Allt som inte kan sorteras i föreningens kärl ska lämnas på närmaste återvinningsstation och detta är medlemmens
ansvar.
Rökning
Om du röker på din uteplats är det ditt ansvar att grannar inte besväras av röken.
Rökare ansvarar för att fimpar slängs på avsedd plats för allas trivsel och trygghet.
Förändringar i din bostad
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller
byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, exempelvis om
du vill ta ner en vägg eller dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan
för att utföra vissa åtgärder i lägenheten.
Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång!
Tänk också på att ta hänsyn till dina grannar när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten.
Dessa bör i första hand utföras under dagtid.
Att borra och fästa saker i fasad och övriga föreningsbyggnader kan påverka föreningens garantier och är därför inte tillåtet utan styrelsens godkännande.
Tänk på att byte av spiskåpa kräver godkännande av styrelsen.
Du måste också vara noga med val av
modell så att denna är kompatibel med föreningens ventilationssystem.
Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten.
Vad som ingår i lägenheten och som
ska underhållas framgår av föreningens stadgar.
Om något går sönder måste du själv se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen.
Läckageskador
kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
Medlemmen ansvarar för att hemförsäkring tecknas och i avgiften ingår bostadsrättstillägget.
Hyra ut bostad i andra hand
Styrelsen ska godkänna andrahandsuthyrning.
Om lägenheten hyrs ut utan styrelsens godkännande eller i strid med villkoren för andrahandsuthyrning är detta en otillåten uthyrning som kan
lämnas till jurister för behandling och så småningom leda till ett förverkande av bostadsrätten.
Korttidsuthyrning via till exempel Airbnb är ej tillåtet.
Solskydd/markiser
Att borra och göra fästanordningar i föreningens fasad kan påverka föreningens garantier och kräver därför styrelsens godkännande. Interimsstyrelsen godkänner inte några önskemål om att montera
markiser och liknande solskydd utan överlämnar denna fråga till kommande boendestyrelse för
utredning och beslut.
Uteplats på fram och baksida
• Uteplatserna ska skötas av medlemmen och ansvar regleras i nyttjanderättsavtal.
Plantering av häckar och träd eller förändring av befintliga planteringar kan kräva styrelsens godkännande.
Ny- och tillbyggnader av trädäck, plank och staket samt andra anordningar är tillåtna inom ramarna att dessa ska följa redan befintliga konstruktioner i form av stil, dimension och utformning. Staket eller plank får dock inte överstiga en höjd på över 120CM från markplan.
Det är även mycket viktigt att man säkerställer så att det finns tillgång att både inspektera och rensa brunnarna så att ett fullgott flöde.
Detta kan ske genom att man bygger in någon form av lucka eller galler i sitt trädäck.
Förvaring av andra föremål än vad som normalt används på en uteplats är ej tillåten.
Se till att ha altandörrar och fönster ordentligt stängda för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd.
Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad.
Brandsäkerhet
Din bostad är utrustad med brandvarnare.
Tänk på att regelbundet kontrollera att den fungerar.